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La vivienda

Precio y oferta de alquiler y compra, vivienda pública, regulación del mercado y acceso de los jóvenes.

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Preguntas preparadas sobre este tema. Se abren en el chat y la respuesta llega con sus fuentes.

Qué propone cada partido

BNG: Según el BNG, su propuesta ante la crisis de la vivienda incluye «poñer topes tanto ás hipotecas como ós alugueiros» y garantías para proteger a las personas inquilinas frente a los especuladores. Además, sin renunciar a construir vivienda pública, plantea la movilización de vivienda vacía en Galicia mediante «un plan de compra masiva de vivenda para poñer a disposición da xente 4.000 pisos de aluguer social en cinco anos», señalando que solo en las ciudades gallegas hay 90.000 viviendas vacías. En el Congreso, el portavoz Néstor Rego defendió medidas para «que se poña couto aos especuladores, para que se limiten os prezos dos alugueiros, para políticas eficaces en vivenda pública» y «facer real o dereito de acceso á vivenda», y el BNG votó a favor de los decretos de vivienda por considerarlos «medidas insuficientes, mais medidas necesarias e urxentes». La formación sitúa el problema del acceso a la vivienda entre los jóvenes en su crítica a que se «bote fora das nosas cidades á xente moza» y reclama poner a disposición 1.200 viviendas de la SAREB.
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PartidoBNG · Néstor Rego: “Votamos si para atender a emerxencia habitacional e pór solucións á crise da vivenda” · 2026-10-02
CC: Según las notas de Coalición Canaria, la diputada Cristina Valido respaldó el primero de los reales decretos-ley de vivienda como «un punto de partida», destacando que por primera vez distingue a los pequeños propietarios de los grandes tenedores y los fondos buitre, y señalando que «Canarias no puede soportar más fondos buitre que nos echen de nuestros pueblos». Entre las medidas que CC considera pendientes de incorporar cita «una revisión de la ley del suelo, incentivos para movilizar la vivienda vacía, simplificación de la burocracia, créditos para los jóvenes o más vivienda pública». En cambio, CC anunció su voto en contra del segundo decreto, al considerar que «genera inseguridad jurídica, desprotege al pequeño propietario y puede provocar la retirada de viviendas del mercado del alquiler», y su número dos, Toledo, afirmó que «necesitamos más vivienda, más seguridad jurídica y más oferta, no medidas que provoquen que haya todavía menos casas disponibles en el mercado». Valido advirtió además de que ese texto, tal como está, mandará «a más jóvenes todavía a alquilar habitaciones porque no haya quien les alquile».
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EH Bildu: Según el programa de EH Bildu de las generales de 2023, en materia de vivienda propone «recuperar, de manera indefinida, la prórroga automática de los contratos de alquiler en caso de renovación, manteniendo condiciones y cuantías de renta», así como «establecer temporalmente, hasta la reversión del alza de los tipos de interés, la congelación retroactiva de las cuotas hipotecarias para hipotecas inferiores a 250.000€» y hacer obligatorio el Código de Buenas Prácticas de la Banca. En su balance de la legislatura, la formación cita como logro «aprobar la Ley de Vivienda que limita los alquileres, declara zonas tensionadas y pone coto a los fondos buitre». En su actividad reciente, EH Bildu sitúa «el derecho a la vivienda y la respuesta a la emergencia habitacional como una de sus principales prioridades políticas», y su portavoz adjunto en el Congreso, Oskar Matute, defiende «medidas estructurales frente al problema de la vivienda». El candidato a diputado general de Bizkaia, Iker Casanova, reclama «la declaración de la CAV como zona tensionada en su totalidad», y en Nafarroa la formación plantea «construir un parque público y fuerte, recuperar la vivienda, movilizar viviendas vacías y actuar frente a los grandes propietarios».
ProgramaEH Bildu · Compromiso electoral 2023 (generales 23-J)
PartidoEH Bildu · AKTUALITATEA
PartidoEH Bildu · AKTUALITATEA
ProgramaEH Bildu · Compromiso electoral 2023 (generales 23-J) · p. 2
ERC: Según fuentes de ERC, la formación reclama ampliar y multiplicar por seis o siete el parque público de vivienda para acercarlo a los niveles de Austria o Dinamarca, con el traspaso a la Generalitat de los activos de la SAREB y la penalización y liberación de viviendas vacías para destinarlas a alquiler social, defendiendo que «sense un parc públic prou gran no tindrem efectes sobre els preus del mercat lliure». En materia fiscal, ERC propone rebajar el ITP para la compra del primer hogar y aumentar el IVA a las compras especulativas, además de incrementar el IVA de los alquileres turísticos para frenar su expansión en zonas tensionadas y el litoral. La diputada Etna Estrems ha reclamado desencallar la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones, y ha presentado una proposición no de ley para conocer los datos actualizados y territorializados de las viviendas vacías y su titularidad. ERC también impulsa el Pla Regenera para rehabilitar vivienda degradada, con 255 millones de euros anuales entre ayudas y financiación, reservando una tercera parte de la principal línea de rehabilitación a núcleos antiguos vulnerables.
PartidoERC · Estrems, a la ministra d’Habitatge: “Els decrets aturen el cop, però no resolen el problema d’arrel” - Esquerra · 2026-10-01
PartidoERC · Esquerra reclama al Govern espanyol que faci aflorar els habitatges buits per afrontar l’emergència d’habitatge - Esquerra · 2026-09-23
PartidoERC · ERC impulsa el Pla Regenera per rehabilitar habitatge - Esquerra · 2026-09-22
PartidoERC · Esquerra proposa rebaixar impostos per la compra del primer habitatge i apujar-los a qui n’acumula - Esquerra · 2026-09-28
Junts: Según Junts, la respuesta a la crisis de vivienda debe centrarse en frenar los desahucios sin perjudicar a los pequeños propietarios y en actuar sobre la situación económica de los ciudadanos, con medidas como blindar contra los fondos buitre (suspensión de desahucios en viviendas de su propiedad y limitación temporal a la compra de viviendas por grandes operadores) y ayudas fiscales. Entre sus propuestas fiscales figuran desgravar el coste del alquiler y de la hipoteca, reducir el IVA aplicable a la vivienda, incentivos fiscales para cuentas de ahorro destinadas a la compra o rehabilitación, y facilitar avales para la entrada y recuperar el "compte habitatge". En el ámbito municipal, Junts per Vilassar de Mar defiende ampliar la oferta de vivienda asequible, tanto de alquiler como de compra, movilizar los pisos vacíos con bonificaciones e incentivos fiscales (como reducciones del IBI) para propietarios que los pongan en alquiler a precios asequibles, y dar más seguridad jurídica a los propietarios frente a impagos y ocupaciones. La portavoz Miriam Nogueras ha reclamado retirar los reales decretos de vivienda y trabajar un nuevo texto, y ha situado como principios "Duresa amb els fons voltors. Cap família al carrer. Cap família sense rebre el que és seu".
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PartidoJunts · Junts denuncia la política d’habitatge de Sumar: “100 pisos per a Florentino i ni un per als joves” - Junts · 2026-09-15
PartidoJunts · Nogueras: “No s’han atrevit amb els fons voltor i sí amb les famílies” - Junts · 2026-10-02
PNV: Según el PNV, en la negociación de los decretos de vivienda su grupo ha «defendido proteger a los vulnerables, dar seguridad a inquilinos y arrendadores, ampliar el alquiler habitual, construir más vivienda social y tasada, limitar la especulación, regular el alquiler de temporada, limitar los pisos turísticos y adoptar medidas fiscales». La formación jeltzale sostiene que «no se puede equiparar a los grandes fondos de inversión con los pequeños propietarios; la función social de la vivienda es una responsabilidad que debe garantizar la Administración pública, no recaer sobre los particulares», y señala que en Euskadi los pequeños propietarios aportan el 90 % de la oferta de alquiler. Su posición, en palabras de su portavoz, es que «además de construir más vivienda protegida, necesitamos seguridad jurídica, incentivos y medidas eficaces. Más zanahoria y menos palo». El PNV votó a favor del decreto de ampliación de la oferta de vivienda asequible, aunque lo calificó de «un parche puntual, con muchas carencias», y votó en contra del decreto de renovación automática de contratos por considerarlo «contraproducente» y un «ataque» al pequeño propietario que retraería la oferta de alquiler.
PartidoPNV · El Grupo Vasco dará su apoyo “crítico” al decreto de vivienda que protege a las personas vulnerables y mejora la situación de los pequeños propietarios, y rechazará el segundo
PartidoPNV · Vaquero, sobre la crisis de la vivienda: “Hay que acabar con los abusos y proteger a las personas vulnerables, pero sin convertir al pequeño propietario en el enemigo”
Podemos: Según el documento antirracista de Podemos (p. 10), «la vivienda es la principal actividad económica de la extracción de rentas de las clases populares hacia las principales entidades financieras y donde la especulación inmobiliaria está generando una emergencia habitacional acuciante», y señala que el parque de vivienda público en España es del 0,96% frente al 9,3% de la media de la UE. En ese texto defiende que «la vivienda digna es un derecho para todas, todos y todes» y aborda la discriminación en el acceso a la vivienda, especialmente en el alquiler de habitaciones. En su documento feminista (p. 17), Podemos afirma que «la crisis habitacional no afecta a todas las personas por igual» y apuesta por «políticas de vivienda pública con perspectiva de género», con el principio de que «las casas son para vivir y no para especular». También vincula la crisis habitacional con la precariedad laboral derivada de «la turistificación masiva» y con las dificultades de emancipación. No he encontrado en estas fuentes propuestas concretas de Podemos sobre regulación de precios del alquiler, ampliación de la oferta de compra o medidas específicas de acceso a la vivienda para jóvenes.
PartidoPodemos · Documento antirracista · V Asamblea Ciudadana Estatal (2025) · p. 10
PartidoPodemos · Documento feminista y LGTBIQA+ (2022) · p. 17
PP: Según el PP, su plan de vivienda se basa en aumentar la oferta y movilizar suelo, con el objetivo de construir un millón de viviendas en una legislatura (250.000 al año), mediante una nueva Ley del Suelo, el silencio positivo en informes y licencias y una ley contra la ocupación ilegal. Entre sus medidas fiscales y de acceso, plantea reducir el IVA del 10 al 4% para la compra de vivienda habitual, crear una «Hucha Hogar Joven», aplicar el Plan Prepara con bonificaciones de IRPF decrecientes en los primeros años de vida laboral y ofrecer avales públicos de hasta el 95-100%. También propone derogar la Ley de Vivienda para «eliminar la intervención del mercado y recuperar la confianza», y sostiene que la regulación ha expulsado viviendas del alquiler, por lo que pide más seguridad jurídica para propietarios e inquilinos. El partido cifra en 750.000 las viviendas que faltan en España y afirma que un joven con salario medio tendría entre 21.000 y 26.000 euros de ayuda fiscal y necesitaría 50.000 euros menos para la firma de una casa de 250.000 euros.
PartidoPP · Feijóo ejemplifica en los jóvenes su plan de vivienda: tendrán hasta 26.000 euros de ayuda fiscal y necesitarán 50.000 menos para la firma en una casa de 250.000 - Partido Popular · 2026-09-15
PartidoPP · Bravo denuncia que “todo es fraude” en el Gobierno: “Con Sánchez se han producido 272.000 desahucios y han desaparecido 300.000 viviendas de alquiler” - Partido Popular · 2026-09-30
PartidoPP · Nadal reclama elecciones generales cuanto antes: “Lo peor no es lo que está haciendo el Gobierno, es lo que está dejando de hacer” - Partido Popular · 2026-09-22
PartidoPP · El PP reclama reconstruir servicios públicos e infraestructuras y recuerda que “hace falta un gobierno limpio y un gobierno que gobierne” - Partido Popular · 2026-07-29
PSOE: Según el programa del PSOE de 2023, la vivienda debe ser «el quinto pilar del estado del bienestar» y se compromete a «activar y desarrollar los instrumentos» de la Ley de Vivienda, con medidas para «la contención de los precios de la vivienda» y para «sacar al mercado viviendas vacías». En alquiler, plantea «incrementar el actual parque de vivienda pública de alquiler social» con el objetivo de «alcanzar el 20% de vivienda pública en régimen de alquiler», mediante compra o alquiler de viviendas existentes y nueva construcción, y desarrollar el Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible. Para los jóvenes, propone «consolidar el Bono Alquiler Joven», reforzar las ayudas directas al alquiler, una línea de avales del ICO de 2.500 millones para la compra de primera vivienda por menores de 35 años y destinar el 30% de las viviendas del Plan de Alquiler Asequible a personas de 18 a 35 años. También menciona construir 183.000 viviendas públicas para alquiler, con la mitad para jóvenes.
ProgramaPSOE · Programa electoral 2023 (generales 23-J; copia de archive.org) · p. 226
ProgramaPSOE · Programa electoral 2023 (generales 23-J; copia de archive.org) · p. 131
ProgramaPSOE · Programa electoral 2023 (generales 23-J; copia de archive.org) · p. 222
ProgramaPSOE · Programa electoral 2023 (generales 23-J; copia de archive.org) · p. 221
Sumar: Según la web de Sumar, el partido defiende que «La vivienda es un derecho, no un negocio» y propone modificaciones legales frente a la especulación, además de regular los usos especulativos de la vivienda (pisos turísticos, viviendas de temporada o alquiler por habitaciones) y proteger a los inquilinos frente a fondos buitre. Sumar afirma haber aprobado en el Consejo de Ministros medidas que incluyen la protección ante desahucios hasta 2030, la prórroga de alquileres de 2 años, la regulación de temporada y habitaciones, la prohibición de compras de fondos buitre hasta 2028 y la renovación automática de alquileres. En concreto, señala que la prórroga extraordinaria de contratos de alquiler puede solicitarse si el contrato finaliza entre el 1 de octubre de 2026 y el 31 de diciembre de 2028, beneficiando a más de 5 millones de personas, y que durante esos dos años se congela la subida anual (0%) para rentas por encima del máximo del índice de precios y se limita al 2% hasta el 31 de diciembre de 2027 para el resto. También ha llevado al Consejo de Ministros la expropiación al fondo buitre de la vivienda de Maricarmen, presentándola como un punto de inflexión frente a la especulación.
PartidoSumar · ¡Firma para apoyar la expropiación al fondo buitre de la casa de Maricarmen! · 2026-09-24
PartidoSumar · Aprobamos en Consejo de Ministros los Decretos de Vivienda · 2026-09-29
PartidoSumar · ¿Cómo pedir la prórroga de tu contrato de alquiler? ¡Hazlo ya! · 2026-10-01
UPN: Según UPN, el acceso a la vivienda en Navarra se ha deteriorado bajo los gobiernos socialistas: su presidenta, Cristina Ibarrola, afirma que «desde que María Chivite gobierna, 15.000 personas más esperan una vivienda protegida, un 150% más que cuando llegó», con 25.000 inscritos y solo un 3% de la demanda atendida en el último año. UPN sostiene que las zonas tensionadas «han provocado un descenso del 44% en la oferta del alquiler» y que solo «12 de cada 100 navarros pueden irse de casa de sus padres antes de los 30 años». Respecto a los decretos estatales de vivienda, Ibarrola señala que «no solo no solucionan nada, sino que empeorarán todavía más la situación» y defiende «conjugar perfectamente la protección a familias y personas en situación de vulnerabilidad con mayor seguridad jurídica para los pequeños propietarios, que son quienes están poniendo viviendas en el mercado». En sus fuentes no he encontrado propuestas concretas de UPN sobre construcción de vivienda pública, regulación del alquiler o medidas específicas de acceso para jóvenes más allá de estas críticas y posiciones generales.
PartidoUPN · Ibarrola acusa a Chivite de ser “la máxima responsable de haber destruido el acceso a la vivienda en Navarra” · 2026-10-02
VOX: Según el programa de VOX, la formación plantea «recuperar una España de propietarios» mediante medidas fiscales como considerar no sujeta al IVA la adquisición de una primera vivienda, una bonificación del 100% en Transmisiones Patrimoniales para la compra de primera vivienda y la recuperación de las deducciones en el IRPF por inversión en vivienda habitual y por gastos de alquiler. También propone aumentar los supuestos de bonificación del IBI y establecer un sistema de acceso a vivienda protegida y alquiler social «inspirado en el principio de prioridad nacional», que asigne prioritariamente los recursos públicos a quienes mantengan un «arraigo real, duradero y verificable con el territorio». En el ámbito autonómico, VOX defiende que sus enmiendas en la Comunidad Valenciana establecen un mínimo de cinco años de empadronamiento histórico acumulado en cualquier municipio de España para acceder a vivienda pública en alquiler y diez años para la compra, con una baremación que puntúa más a quienes acrediten más años de empadronamiento, a los jóvenes menores de 40 años, a quienes se escolarizaron en España, a quienes hayan contribuido al sostenimiento de la nación y a las familias numerosas o con personas con discapacidad. Su portavoz en las Cortes Valencianas, José María Llanos, afirmó que con estas medidas «van a ser Vicente y Amparo los que puedan acceder prioritariamente a una vivienda pública de la Generalitat Valenciana».
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Lo que dice cada programa, literal

Una cita textual del programa electoral de cada partido sobre vivienda, con su página. Si el partido aún no ha publicado el programa de 2026, la cita sale del más reciente.

BNG: «Polo dereito a unha vivenda digna» Programa electoral 2023 (generales 23-J, en galego)
CC: Sin propuesta localizada en su programa.
EH Bildu: «Recuperar, de manera indefinida, la prórroga automática de los contratos de alquiler en caso de renovación, manteniendo condiciones y cuantías de renta» Compromiso electoral 2023 (generales 23-J), p. 4
ERC: «Fer possible que les comunitats autònomes que tinguin competències en matèria d'habitatge i dret civil, foral o especial, puguin regular íntegrament els contractes d'arrendaments urbans, incloent la regulació dels preus de lloguer, la durada dels contractes i les seves pròrrogues, en el marc de l'art. 150.1 de la Constitució espanyola.» Programa electoral 2023 (generales 23-J, en català), p. 114
Junts: «Impulsar un canvi en profunditat de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) per a superar les mesures del Real Decret Llei 7/2019 de mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer i bastir un marc legal que potenciï el lloguer de manera estructural, amb contractes indefinits voluntaris i mesures de transparència en el mercat i de clar establiment dels drets i deures d'arrendadors i arrendats, que doni seguretat jurídica i aporti atractiu al mercat de lloguer» Programa electoral 2023 (generales 23-J, en català; copia de betevé), p. 95
PNV: «Abogamos por políticas que fomenten el alquiler y la promoción de vivienda pública suficiente para hacer frente a esta realidad, y atienda de manera especial a las situaciones de emergencia social» Programa electoral 2023 (generales 23-J), p. 45
Podemos: «es urgente implementar una regulación contundente de los precios del alquiler, bajándolos un 40% en el conjunto del Estado como medida de choque» Documento político · V Asamblea Ciudadana Estatal (2025), p. 31
PP: «Derogaremos la ley de vivienda, que ha generado inseguridad jurídica y no resuelve ninguno de los problemas de fondo del mercado de la vivienda.» Programa electoral 2023 (generales 23-J), p. 34
PSOE: «Incrementaremos el actual parque de vivienda pública de alquiler social mediante una decidida y ambiciosa política de inversión pública a medio y largo plazo en viviendas de calidad, atendiendo especialmente a la eficiencia energética, la sostenibilidad y la accesibilidad universal. El objetivo será alcanzar el 20% de vivienda pública en régimen de alquiler en los próximos años» Programa electoral 2023 (generales 23-J; copia de archive.org), p. 222
Sumar: «Constituiremos, en menos de diez años, un parque residencial de viviendas sociales y asequibles para alquiler de dos millones de inmuebles, con un gasto sostenido del 1% del PIB de media» Programa electoral 2023 (generales 23-J), p. 78
UPN: «Establecimiento de normativa que garantice el reconocimiento efectivo a la propiedad privada de las viviendas y la lucha contra la ocupación ilegal» Programa electoral 2023 (generales 23-J; copia de Diariocrítico), p. 6
VOX: «aplicar un tipo superreducido del 4% a la adquisición de aquel inmueble destinado a ser la primera vivienda habitual» Programa electoral 2023 (generales 23-J), p. 44

Todas las comparativas por temas.

Qué se ha votado en el Congreso

86 votaciones del Pleno en la XV Legislatura cuyo asunto trata de vivienda. Las más recientes:

Fecha	Asunto	Resultado	BNG	CC	EH Bildu	ERC	Junts	PNV	Podemos	PP	PSOE	Sumar	UPN	VOX
2026-09-15	Toma en consideración de Proposiciones de Ley.Proposición de Ley del Grupo Parlamentario Plurinacional SUMAR, para la modificación de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.	Rechazada44/175/127	Sí	Abst.	Sí	Sí	No	Abst.	Sí	No*	Abst.	Sí	No	No
2026-09-10	Mociones consecuencia de interpelaciones urgentes.Moción consecuencia de interpelación urgente del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, sobre la política en materia de vivienda del Gobierno.	Aprobada176/36/133	Sí	Sí	No	Abst.	Abst.	Sí	No	Sí	Abst.*	No	Sí	Sí
2026-09-10	Mociones consecuencia de interpelaciones urgentes.Moción consecuencia de interpelación urgente del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, sobre la política en materia de vivienda del Gobierno.	Aprobada176/44/126	No	Sí	No	No	Abst.	Sí	No	Sí	Abst.*	No	Sí	Sí
2026-09-10	Mociones consecuencia de interpelaciones urgentes.Moción consecuencia de interpelación urgente del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, sobre la política en materia de vivienda del Gobierno.	Aprobada175/36/135	Abst.	Sí	No	Abst.	Abst.	Sí	No	Sí	Abst.*	No	Sí	Sí
2026-09-10	Mociones consecuencia de interpelaciones urgentes.Moción consecuencia de interpelación urgente del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, sobre la política en materia de vivienda del Gobierno.	Aprobada183/36/126	Sí	Sí	No	Sí	Abst.	Sí	No	Sí	Abst.*	No	Sí	Sí
2026-09-10	Mociones consecuencia de interpelaciones urgentes.Moción consecuencia de interpelación urgente del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, sobre la política en materia de vivienda del Gobierno.	Aprobada183/36/127	Sí	Abst.	No	Sí	Abst.	Sí	No	Sí	Abst.*	No	Sí	Sí
2026-09-10	Mociones consecuencia de interpelaciones urgentes.Moción consecuencia de interpelación urgente del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, sobre la política en materia de vivienda del Gobierno.	Aprobada171/44/131	No	Sí	No	No	Abst.	Abst.	No	Sí	Abst.*	No	Sí	Sí
2026-09-10	Mociones consecuencia de interpelaciones urgentes.Moción consecuencia de interpelación urgente del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, sobre la política en materia de vivienda del Gobierno.	Aprobada176/43/127	Abst.	Sí	No	No	Abst.	Sí	No	Sí	Abst.*	No	Sí	Sí

Posición mayoritaria de los diputados de cada partido en el Pleno del Congreso; el asterisco marca que varios diputados votaron distinto (pasa el cursor para ver cuántos). Resultado: sí/no/abstenciones. Los partidos del Grupo Mixto (BNG, CC, Podemos, UPN) se identifican por sus diputados. Selección automática por palabras clave del asunto. Todas las votaciones.

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Lo que publican los partidos

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Fuente del dato: CIS, Barómetro de julio de 2026 (datos vía epdata). Los resúmenes por partido los redacta el propio asistente a partir de programas y webs oficiales (la prensa solo para hechos de actualidad) y una persona los revisa después contra sus fuentes; hasta entonces llevan la marca «borrador». Partidos en orden alfabético.